Combien ça coûte pour remodeler un sous-sol?

Remodelage du sous-sol qui peut être fait de plusieurs manières, et pour cette discussion, nous allons considérer les coûts et les exigences pour un remodelage du sous-sol d'un 600 pieds carrés d'espace. Ce projet aboutira à la création d'une salle de divertissement avec un bar , un supplément de bains , et une très petite pièce de rangement ainsi. Un tel projet ne doit pas être considérée comme un "bricolage" du projet, et plusieurs entrepreneurs seront nécessaires pour le travail (plomberie, installation, électrique, etc.)

Pour les travaux de rénovation du sous-sol, les coûts typiques incluent:

• Selon Hanley Wood et leurs «remodelage» du sous-sol de remodeler le magazine dans lequel un moyen de 20'x30 'espace est transformé en une grande zone de divertissement, un 5'x8' salle de bain complète, et la salle auxiliaire un 2'x12 ', dans lequel toute revêtements de sol isolants, les stratifiés et en vinyle, dix pieds linéaires d'armoires avec des comptoirs, un évier de bar, un réfrigérateur sous le comptoir, et de diverses portes et les luminaires sont installés, coûtera 54 288 $ . La valeur de revente de cette mise à jour tiendrait à 42407 $ , soit un retour sur investissement de 78% .

• Les chiffres ci-dessus place le sous-sol à rénover 90,48 $ le pied carré . Cette structure de prix suppose que les charpentiers de charge une moyenne de 70 $ l'heure , électriciensentre 65 $ à 85 $ l'heure , les peintres entre 20 $ et 35 $ l'heure et les plombiers entre 45 $ et 65 $ l'heure .

Coût évasion

• Pièce principale :
  • Fini les plafonds et les murs - cloisons sèches à travers exigerait 37 panneaux de 4'x8 ' pour les murs et plafond à 9,80 $ chacun (plus vis, clous et composé de finition) pour un total approximatif de 500 $ , plus environ 24 heures de l'installation;
  • Wallinsulation fibre de verre avec R-19 la valeur coûtera 1,80 $ par pied carré (installé) à un coût de 1008 $ . L'isolation du plafond de la R30 sera 2,25 $ par pied carré et le coût 1350 $ plus douze heures de l'installation;
  • Les portes isorel 3-six panneaux apprêté - Moyenne de 178 $ chacune pour un total de 534 $ ainsi que douze heures de l'installation;
  • Un composant logiciel enfichable ensemble revêtement de sol stratifié du système - Moyenne de 7 $ à 11 $ le pied carré à 536 pieds carrés pour un coût de 5896 $ installé .

• Salle de bain :
  • Standard de toilette blanche - Le coût moyen est 270 $ , plus de deux heures de l'installation;
  • Vanité avec dessus en marbre de culture - Le coût moyen est de 600 $ à 900 $ , plus six heures pour installer et d'aplomb;
  • Résilients plancher de vinyle - Moyenne de 25 $ à 35 $ par mètre carré, pour un total de 156 $ ;
  • Deux-pièces en fibre de verre cabine de douche - milieu de gamme long de 700 $. La plupart des tâches sont accomplies en trois heures pour un 1000 $ - $ 1 200 au total;
  • Une combinaison de lumière / ventilateur - Moyennes moins 180 $ et une heure de l'installation;
  • Une armoire à pharmacie encastrée - Moyennes moins 90 $ et trois heures de l'installation.

• Le bar :
  • 10 pieds linéaires d'armoires en chêne soulevé le panneau - Moyenne de 117 $ à 140 $ le pied linéaire installés pour un total de 1400 $ ;
  • 10 pieds linéaires de comptoirs en stratifié - Moyenne de 20 $ par pied linéaire installée , pour un total de 200 $ ;
  • Un évier en acier inoxydable à barres et le robinet - Prix moyen pour se 320 $ à 880 $ , et mis robinet de 100 $ à 200 $ , pour un total moyen de 750 $ ;
  • Un réfrigérateur sous le comptoir - Moyenne de 400 $ à 600 $ (sans livraison et sans aucun rabais pris en considération). L'installation doit être incluse;. Et
  • Tuiles de plancher en vinyle - Moyenne de 25 $ à 35 $ par mètre carré, pour un total de 775 $ .

• Fournir le câblage électrique et d'éclairage pour le code - Cela va dépendre de la quantité de travail nécessaire, mais la moyenne des électriciens de 65 $ à 85 $ l'heure . Ce projet pourrait être un prix sur une base par item, ou l'électricien pourrait simplement se baser sur la superficie.

• Fournir de plomberie pour le code - Le plombier moyen va de fonder leurs prix sur chaque élément du projet. Par exemple, la plomberie sous l'évier aura tendance à entrer à un coût moyen de 45 $ à 65 $ par heure, ainsi que du matériel.

Les coûts d'amélioration et d'amélioration

• Environ 15 lumières bidon et trois lampes montées en surface installée dans le plafond, et
• Peinture de finition et les murs.

Des considérations supplémentaires et les coûts

Si vous allez travailler avec un entrepreneur, il est tout à fait acceptable de demander au moins trois offres différentes de trois groupes différents. Cela va donner une idée très précise du coût total et le niveau de contrôle que vous aurez plus de projets.